VALORACION INMOBILIARIA: ESTUDIO Y CALCULO DEL VALOR DE MERCADO DE LOS BIENES INMUEBLES

– Principios, criterios y definiciones sobre el valor de los inmuebles.- El valor o coste del suelo.- El valor de realización o precio de venta del m2 edificado. Conceptos y elementos.- El mercado primario. Estudio matemático del valor de realización y sus componentes.- Estudio de los índices Ir e Y; su aplicación.- Estudio del coeficiente transformador Q».- El mercado secundario.- Depreciaciones que afectan a los inmuebles: sus tipos, cuantificación, aplicación y discusión.- Estudio matemático del valor de realización y sus componentes en el mercado secundario.- Metodología de valoración de viviendas mediante la aplicación de porcentajes de valor y de depreciación.- Una metodología para la valoración masiva de parques de viviendas. Su aplicación particularizada.- Adaptación a la vigente normativa de valoración para determinadas entidades financieras.- Valoración del uso residencial.- Valoración uso terciario. Locales comerciales y para oficinas.- Valoración de un proceso inmobiliario. Edificio en construcción. Valoración a futuro.- Valoración de edificios terminados. Uso exclusivo o mixto.- Valoración en su estado actual de edificios que precisan un proceso de rehabilitación más o menos profundo.- Valoración de inmuebles ligados a una explotación económica.- Valoración de terrenos.- La valoración de los derechos reales. La valoración de las concesiones administrativas.- Resolución de un caso práctico general y conclusiones.»

Observaciones

Incluye CD-ROM con programa VALORA para valoración de inmuebles. Windows 95 y NT