El CGATE aclara que la Sentencia del Tribunal Supremo nº 700/2026 se refiere exclusivamente al cambio de uso de un local a vivienda situado en un edificio cuyo uso característico es comercial o industrial.

Las consideraciones jurídicas contempladas en la sentencia no son aplicables automáticamente a cualquier otro supuesto de cambio de uso de local a vivienda que se produzca en edificios con usos distintos del industrial y comercial, especialmente en los de uso residencial. Cuando en un edificio de uso residencial se cambia el uso de un local a vivienda, dicho cambio viene a alinear ese inmueble con el uso característico del edificio.

Asimismo, recuerda que esta resolución constituye un único pronunciamiento sobre el supuesto concreto enjuiciado, por lo que no genera jurisprudencia y no anula la jurisprudencia menor emanada de los distintos Tribunales Superiores de Justicia que reconocen la competencia de los Arquitectos Técnicos para redactar proyectos de cambio de uso de local a vivienda en edificios cuyo uso característico es residencial.

En el oficio adjunto podéis consultar la aclaración completa elaborada por los servicios jurídicos del CGATE.